Der Kauf eines Hauses ist eine ernsthafte Verpflichtung und sollte nicht auf die leichte Schulter genommen werden. Wenn Sie ein akzeptiertes Angebot zurückstellen müssen, sollten Sie sich im Voraus mit dem Verkäufer in Verbindung setzen, sobald Sie Ihre Entscheidung getroffen haben. Arbeiten Sie eng mit Ihrem Immobilienmakler zusammen, der Ihnen helfen kann, dem Verkäufer (schriftlich) mitzuteilen, warum Sie sich zurückziehen möchten. Wenn das jedoch nicht funktioniert, müssen Sie sich mit einem Immobilienanwalt beraten, der Sie am besten beraten kann, was Ihre Rechte sind und was Sie erwarten können, wenn eine Mediation erfolglos ist. Aber wenn ein Käufer in Zahlungsverzug ist, hat der Verkäufer dann Optionen, und sie sind nicht nur darauf beschränkt, das ernsthafte Geld zu nehmen. Wenn der Broker Ihren Antrag auf Stornierung ablehnt, dann bitten Sie den Broker, Ihnen einen anderen Agenten zuzuweisen. Die meisten Broker sind glücklich, einen anderen Agenten zuzuweisen und die Auflistung intern zu halten. Die Art und Weise, wie dies funktioniert, ist oft der Makler wird Ihren gefeuerten Agenten eine Empfehlungsgebühr zahlen. Es ist nicht unmöglich, aus einem Immobilienvertrag, den Sie bereits unterzeichnet haben, zurück zu machen, aber es könnte Auswirkungen ohne Flucht Luken an Ort und Stelle im Voraus.

Ein Kaufvertrag ist ein rechtsverbindliches Dokument, und wer aus fadenscheinigen Gründen versucht, sich aus einem Immobilienkauf zurückzubewegen, kann durchaus in heißem Wasser landen. Eine der häufigsten Möglichkeiten, wie ein Käufer versuchen wird, den Deal zu stornieren, ist, dass sein Antrag auf Anleihefinanzierung von der Bank abgelehnt wurde. Obwohl die Banken zugegebenermaßen viel klebriger geworden sind und eine große Anzahl von Anleihen abgelehnt wird, hat der Verkäufer jedes Recht, die Bank um den Nachweis zu bitten, dass sie nicht bereit sind, den Deal zu finanzieren. Jetzt kann es knifflig werden – und hässlich. Wenn Sie ein Angebot ohne Eventualität enden, riskieren Sie, Ihr ernsthaftes Geld zu verlieren. Da Sie dieses Geld auf der Grundlage des Versprechens, das Sie mit dem Vertrag einlösen werden, nach unten setzen, bedeutet die Zurücklegung aus irgendeinem Grund, der nicht in der Vereinbarung beschrieben ist, dass der Verkäufer gesetzlich berechtigt ist, Ihr Geld zu behalten. Entscheidet sich der Käufer für die Durchsetzung des Vertrages, könnte ein Gericht den Verkäufer zwingen, den Verkauf abzuschließen. Der Listing-Agent könnte für ihre Provisions- und Marketingkosten klagen. In solchen Fällen wird Verkäufern empfohlen, Käufer zu informieren, um zu erfüllen, und fordert Maßnahmen innerhalb eines bestimmten Zeitraums, in der Regel 72 Stunden. Unterschreibt der Käufer innerhalb dieser Frist keine Fristfreigabe und liefert diese ab, kann der Verkäufer vom Vertrag zurücktreten. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an einen Immobilienanwalt. Hauskäufer können Eventualitäten für die Hausinspektion, die Sicherung der Finanzierung mit ihrem Kreditgeber, den Verkauf ihres eigenen Hauses zuerst oder das Haus, das weniger als den Kreditbetrag bewertet.